உலக சுகாதார தினம் 2026 கருப்பொருள்
உலக சுகாதார தினம் 2026
வாகனம் வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய தகவல்கள்
கைதுக்கு பின்
குளிர்பானங்கள் பயன்கள் பாதிப்புகள்
பிஸ்கட் நன்மைகளும் பாதிப்புகளும்
- நன்மை: விரைவாக செரிமானமாகி உடனடி ஆற்றல் தரும். மென்மையான அமைப்புக்கு உதவும்.
- பாதிப்பு: நார்ச்சத்து (fiber) மிகக் குறைவு. ரத்த சர்க்கரை அளவை வேகமாக உயர்த்தும் (high glycemic index). நீண்டகாலம் சாப்பிட்டால் உடல் பருமன், சர்க்கரை நோய், செரிமான பிரச்சினைகள் (மலச்சிக்கல், வீக்கம்) ஏற்படலாம். முழு தானிய மாவு (whole wheat) போல சத்துக்கள் இல்லை.
- நன்மை: உடனடி ஆற்றல் தரும். சுவையை அதிகரிக்கும்.
- பாதிப்பு: அதிக அளவு சேர்த்தால் ரத்த சர்க்கரை ஸ்பைக், உடல் எடை அதிகரிப்பு, பல் சிதைவு, இதய நோய் அபாயம். நீண்டகாலம் "எம்ப்டி கலோரி"யால் ஊட்டச்சத்து குறைபாடு ஏற்படும். சர்க்கரை இல்லாத பிஸ்கட்களிலும் மாற்று இனிப்புகள் இருக்கலாம்.
- நன்மை: அலமாரியில் நீண்ட நாட்கள் கெடாமல் இருக்க உதவும். சுவையான அமைப்பு தரும். மிதமான அளவில் பயன்படுத்தினால் பிரச்சினை இல்லை.
- பாதிப்பு: பாமாயில் அதிக saturated fat கொண்டது — இது "கெட்ட" LDL கொழுப்பை உயர்த்தி இதய நோய், உயர் ரத்த அழுத்தம் அபாயத்தை அதிகரிக்கும். ஹைட்ரஜனேட்டட் எண்ணெயில் trans fat இருந்தால் இன்னும் ஆபத்தானது (இப்போது பல நாடுகளில் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது). சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பும் (deforestation) உண்டு.
- நன்மை: சுவையை சமநிலைப்படுத்தும். சில வகை பிஸ்கட்களில் (சோடா பிஸ்கட்) வயிற்று அமிலத்தை நடுநிலையாக்க உதவலாம்.
- பாதிப்பு: அதிக சோடியம் உயர் ரத்த அழுத்தம், சிறுநீரக பிரச்சினைகள், இதய பாதிப்பை ஏற்படுத்தும்.
- நன்மை: பொருள் நீண்ட நாட்கள் புதிதாக இருக்க உதவும்.
- பாதிப்பு: TBHQ கல்லீரல் பாதிப்பு, குழந்தைகளுக்கு பார்வை பிரச்சினை (சில நாடுகளில் குழந்தை உணவில் தடை). Tartrazine ADHD (hyperactivity) உடன் தொடர்புடையது. செயற்கை சேர்க்கைகள் ஒவ்வாமை, செரிமான பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்தலாம்.
- வசதியான ஸ்நாக் — பயணத்தின்போது அல்லது பசி தீர்க்க உதவும்.
- சில "ஃபங்க்ஷனல்" பிஸ்கட்களில் (ஓட்ஸ், முழு தானியம், நார்ச்சத்து சேர்த்தவை) புரதம், நார்ச்சத்து, வைட்டமின்கள் அதிகரிக்கப்பட்டிருக்கும். இவை ஊட்டச்சத்து குறைபாட்டை சரிசெய்ய அல்லது எடை குறைப்புக்கு உதவலாம் (ஆய்வுகளின்படி).
- இஞ்சி பிஸ்கட் போன்றவை செரிமானத்துக்கு சற்று உதவலாம்.
- உடல் எடை அதிகரிப்பு & பருமன்
- ரத்த சர்க்கரை & இன்சுலின் பிரச்சினை (டயாபடீஸ் அபாயம்)
- இதய நோய், கொழுப்பு அதிகரிப்பு
- செரிமான கோளாறுகள் (மலச்சிக்கல், அமிலத்தன்மை, வீக்கம்)
- குழந்தைகளுக்கு: hyperactivity, ஊட்டச்சத்து குறைபாடு
- நீண்டகாலம்: குடல் ஆரோக்கியம் பாதிப்பு, அக்ரிலமைடு (high heat processing-ல் உருவாகும் carcinogen) அபாயம்.
- மிதமாக சாப்பிடுங்கள் (வாரத்துக்கு 2-3 முறை, சிறிய அளவு). தினசரி பழக்கமாக்க வேண்டாம்.
- லேபிள் படியுங்கள்: முதல் பொருள் முழு தானிய மாவு இருக்கிறதா? சர்க்கரை/பாமாயில் குறைவா? நார்ச்சத்து அதிகமா? பாருங்கள்.
- சிறந்த மாற்று: வீட்டில் தயாரிக்கும் ஓட்ஸ், ராகி, முழு கோதுமை பிஸ்கட் அல்லது நட்ஸ், பழங்கள், homemade cookies.
- "டைஜஸ்டிவ்", "சுகர் ஃப்ரீ", "மல்டிகிரெய்ன்" என்று மார்க்கெட்டிங் செய்யப்படும் பிஸ்கட்களும் பெரும்பாலும் மைதா + பாமாயில் + மறைந்த சர்க்கரை கொண்டவைதான் — அவற்றை நம்பி அதிகம் சாப்பிட வேண்டாம்.
உலக ஆட்டிசம் தினம் இன்று
தேர்தல் நாளில் அனைத்து தரப்பு தொழிலாளர்களுக்கு விடுப்பு சம்பளம் வழங்க கேட்டல் சார்பாக
அனுப்புநர்:
சு. சிவசுப்பிரமணியம், செயலாளர்
கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மையம்
பந்தலூர், நீலகிரி மாவட்டம்
தேதி: 01.04.2026
பெறுநர்:
உயர்திரு. தலைமை செயலர் அவர்கள்,
தமிழ்நாடு அரசு,
தலைமைச் செயலகம்,
புனித ஜார்ஜ் கோட்டை,
சென்னை – 600 009.
உயர்திரு. தேர்தல் ஆணையர் அவர்கள்,
இந்திய தேர்தல் ஆணையம்,
நிர்வாக அலுவலகம், அசோகா ரோடு,
நியூ டெல்லி – 110 001.
உயர்திரு. தமிழ்நாடு தலைமை தேர்தல் அதிகாரி அவர்கள்,
சென்னை.
பொருள்:
தேர்தல் வாக்களிக்கும் நாளன்று (23.04.2026) அனைத்து தொழிலாளர்களுக்கும் – நிரந்தரம், தற்காலிகம், ஒப்பந்தம், அவசரத் தொழிலாளர்கள் (casual / daily wage / emergency workers) உட்பட – ஊதியத்துடன் கூடிய விடுப்பு (paid holiday) வழங்கிட உரிய உத்தரவு பிறப்பிக்கக் கேட்டல்.
மதிப்பிற்குரிய ஐயா / அம்மையார் அவர்களுக்கு, வணக்கம்.
தமிழ்நாட்டில் 2026 சட்டமன்றத் தேர்தல் ஏப்ரல் 23-ம் தேதி நடைபெறவிருப்பதை அறிந்து, ஜனநாயகத்தின் அடிப்படை உரிமையான வாக்களிக்கும் உரிமையை அனைத்து தொழிலாளர்களும் தடையின்றி பயன்படுத்த உதவும் வகையில் பின்வரும் கோரிக்கையை முன்வைக்கிறோம்.
இந்திய தேர்தல் ஆணையம் (ECI) ஏற்கனவே Representation of the People Act, 1951-ன் Section 135B-ஐப் பின்பற்றி, தேர்தல் நாளை அரசு மற்றும் தனியார் துறை ஊழியர்கள் அனைவருக்கும் ஊதியத்துடன் கூடிய விடுமுறை நாளாக அறிவித்துள்ளது.
இந்தச் சட்டப்பிரிவு கூறுவது:
“எந்தவொரு வணிகம், வர்த்தகம், தொழில் நிறுவனம் அல்லது பிற ஏற்பாடுகளில் பணிபுரியும் ஒவ்வொரு நபரும்” வாக்களிக்கும் உரிமை உள்ளவர்கள் என்றால், தேர்தல் நாளில் ஊதியத்துடன் விடுப்பு பெற வேண்டும்.
ஊதியத்தில் எந்தக் கழிவும் செய்யக் கூடாது.
தினக்கூலி (daily wage), தற்காலிக (temporary), ஒப்பந்த (contract), அவசர (casual / emergency) தொழிலாளர்கள் உட்பட அனைத்து வகை தொழிலாளர்களுக்கும் இந்த உரிமை பொருந்தும் என்று ECI தெளிவாக உத்தரவிட்டுள்ளது (ECI சுற்றறிக்கைகள் மற்றும் 1999, 2012, 2026 உத்தரவுகள்).
ஆனால், நடைமுறையில் பல தனியார் நிறுவனங்கள், தொழிற்சாலைகள், கடைகள் மற்றும் சிறு நிறுவனங்களில் பணியாற்றும் தற்காலிகம், அவசரத் தொழிலாளர்கள், தினக்கூலித் தொழிலாளர்கள் ஆகியோருக்கு இந்த ஊதிய விடுப்பு முழுமையாக வழங்கப்படுவதில்லை.
இதனால் அவர்கள் வேலை இழப்பு அச்சத்தால் வாக்களிக்க முடியாமல் போகும் நிலை உள்ளது. இது ஜனநாயகத்திற்கு எதிரானது.
எனவே,
தேர்தல் நாளான 23.04.2026 அன்று, அரசு, தனியார், தொழிற்சாலை, கடை, ஷிப்ட் அடிப்படையில் பணிபுரியும் அனைத்து தரப்புகளிலும் பணிபுரியும்,
நிரந்தர, தற்காலிக, ஒப்பந்தம், அவசர, தினக்கூலி தொழிலாளர்கள் உட்பட அனைத்து வகை தொழிலாளர்களுக்கும் ஊதியத்துடன் கூடிய விடுப்பு (paid holiday) கட்டாயம் வழங்க உத்தரவு பிறப்பிக்குமாறு பணிவுடன் கேட்டுக் கொள்கிறோம்.
மேலும்,
- இந்த உத்தரவை அனைத்து மாவட்ட ஆட்சியர்கள் மூலம் பரவலாக அறிவிக்கவும்
- தொழிலாளர் துறை, வர்த்தக அமைப்புகள், தொழிற்சங்கங்கள் மூலம் செயல்படுத்தவும்
- மீறுபவர்கள் மீது சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுக்கவும்
- ஊழியர்கள் தங்கள் வாக்களிக்கும் உரிமையைப் பயன்படுத்த எளிதாக்கவும்
உரிய நடவடிக்கைகள் எடுக்குமாறு கேட்டுக் கொள்கிறோம்.
இந்தக் கோரிக்கை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு உடனடி உத்தரவு பிறப்பிக்கப்பட்டால், லட்சக்கணக்கான தொழிலாளர்கள் தடையின்றி தங்கள் ஜனநாயகக் கடமையை நிறைவேற்ற முடியும்.
எங்களது இந்த மனுவைப் பரிசீலித்து, உரிய நடவடிக்கை எடுத்து, எங்களுக்கு பதில் அளிக்குமாறு பணிவுடன் கேட்டுக் கொள்கிறோம்.
நன்றி,
உண்மையுடன்,
(கையொப்பம்)
சு. சிவசுப்பிரமணியம்
செயலாளர்
கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மையம்
பந்தலூர், நீலகிரி மாவட்டம்
📞 9488520800 / 7094276700
📧 cchep2026.1a@gmail.com
வங்கி சேவையில் நுகர்வோர் பாதுகாப்பு
- நியாயமான நடத்தைக்கான உரிமை (Right to Fair Treatment) — வங்கி உங்களை நியாயமாகவும், மரியாதையுடனும் நடத்த வேண்டும்.
- வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் நேர்மையான பரிவர்த்தனைக்கான உரிமை (Right to Transparency) — வட்டி விகிதம், கட்டணங்கள், ஆபத்துகள் போன்ற அனைத்து தகவல்களும் தெளிவாகவும், எளிமையான மொழியிலும் (தமிழ் உட்பட) வழங்கப்பட வேண்டும்.
- பொருத்தமான சேவைக்கான உரிமை (Right to Suitability) — உங்கள் தேவைக்கு ஏற்ற தயாரிப்புகள் (லோன், டெபாசிட், இன்சூரன்ஸ்) மட்டுமே பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும்.
- தனியுரிமைக்கான உரிமை (Right to Privacy) — உங்கள் தனிப்பட்ட தகவல்கள் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்.
- குறை தீர்ப்பு மற்றும் இழப்பீட்டுக்கான உரிமை (Right to Grievance Redress and Compensation) — புகார் செய்தால் உடனடி தீர்வு கிடைக்க வேண்டும்; தேவைப்பட்டால் இழப்பீடு வழங்கப்பட வேண்டும்.
- செக்க்/டிராஃப்ட் தாமதம் அல்லது தவறான கையாளுதல்
- அங்கீகரிக்கப்படாத பரிவர்த்தனைகள் (UPI, கார்டு மோசடி)
- தவறான வட்டி வசூல் அல்லது மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள்
- லோன் மறுப்பு அல்லது தவறான விற்பனை
- ATM/ஆன்லைன் சேவை கோளாறுகள்
- வைப்பு நிதி திரும்பப் பெறுவதில் தாமதம்
- வங்கியின் உள் புகார் அமைப்பு — முதலில் வங்கி கிளை/கஸ்டமர் கேர்/இன்டர்னல் ஒம்புட்ஸ்மேனை அணுகி எழுத்து மூலம் (மின்னஞ்சல்/ஆன்லைன்) புகார் செய்யுங்கள். 30 நாட்களுக்குள் பதில் வரவில்லை அல்லது திருப்தியற்றதாக இருந்தால் அடுத்த கட்டத்திற்கு செல்லலாம்.
- RBI-Integrated Ombudsman Scheme 2021 — வங்கி, NBFC, டிஜிட்டல் பேமெண்ட் சேவைகளுக்கான ஒருங்கிணைந்த ஒம்புட்ஸ்மேன் திட்டம். இலவசம், விரைவானது.
- ஆன்லைன்: cms.rbi.org.in
- அஞ்சல்/நேரில்: உங்கள் பகுதி ஒம்புட்ஸ்மேன் அலுவலகம்
- நேர வரம்பு: வங்கி பதில் கிடைத்த 1 ஆண்டுக்குள் (அல்லது 30 நாட்கள் பதில் இல்லை என்றால் 1 ஆண்டு + 30 நாட்கள்).
ஒம்புட்ஸ்மேன் முடிவு பிணைப்பு (binding) ஆகும், ஆனால் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உரிமை உள்ளது.
- நுகர்வோர் குறைதீர் ஆணையம் (Consumer Court) — நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம் 2019ன் கீழ் மாவட்ட/மாநில/தேசிய நுகர்வோர் ஆணையத்தில் புகார் செய்யலாம். வங்கி சேவையும் இதில் அடங்கும். இழப்பீடு + அபராதம் + மன உளைச்சலுக்கான நஷ்டஈடு கோரலாம்.
- RBI வழிகாட்டுதலின்படி, அங்கீகரிக்கப்படாத பரிவர்த்தனையை உடனடியாக (24 மணி நேரத்துக்குள்) புகார் செய்தால் பூஜ்ஜிய பொறுப்பு (Zero Liability) பல சந்தர்ப்பங்களில் பொருந்தும்.
- 2026 ஜூலை 1 முதல் சிறிய மதிப்பு மோசடிகளுக்கு (₹50,000 வரை) இழப்பீடு வழங்கும் புதிய விதிகள் வர உள்ளன.
- எப்போதும் OTP, பின்னைப் பகிர வேண்டாம்.
- பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு உடனடியாக SMS/ஆப் சரிபார்க்கவும்.
- பயன்படுத்தாத கணக்குகளை மூடுங்கள்.
- வங்கி ஆவணங்களைப் படித்து புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
- புகார்களை எழுத்து மூலம் பதிவு செய்யுங்கள் (தமிழில் கூட).
- RBI CMS போர்டல்: https://cms.rbi.org.in
- தமிழ்நாடு நுகர்வோர் பாதுகாப்பு: consumer.tn.gov.in
- உங்கள் வங்கியின் கஸ்டமர் கேர் / கிரீவன்ஸ் ரெட்ரெஸல் பாலிசி.
குருட்டுத்தன்மை தடுப்பு வாரம்
bns
பயன் அறிந்து பொருட்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும். நுகர்வோர் விழிப்புணர்வு முகாமில் அறிவுரை
பயன் அறிந்து பொருட்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
நுகர்வோர் விழிப்புணர்வு முகாமில் அறிவுரை
கூடலூர் அருகே ஓவேலி ஆரோட்டுப்பாறை அரசு உயர்நிலைப் பள்ளியில் நுகர்வோர் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் விழிப்புணர்வு நிகழ்ச்சி நடைபெற்றது.
பள்ளி குடிமக்கள் நுகர்வோர் மன்றம், கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மையம், ஆல் த சில்ரன் ஆகியன இணைந்து நடத்திய நிகழ்ச்சிக்கு
பள்ளி தலைமை ஆசிரியர் நாகலிங்கம் தலைமை தாங்கினார்.
குடிமக்கள் நுகர்வோர் மன்ற
பொறுப்பு ஆசிரியர் ஜெனிவானன், ஆசிரியர்கள் சாஜிஸ், சிவராமன் ஆகியோர் முன்னிலை வகித்தார்.
கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மைய செயலாளர் சிவசுப்பிரமணியம் பேசும்போது நுகர்வோர் விழிப்புணர்வு மக்களிடையே ஏற்படுத்த வேண்டும் என்கிற நோக்கில் மாணவ சமுதாயத்தினர் விழிப்புணர்வு பெற குடிமக்கள் நுகர்வோர் மன்றங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. நுகர்வோர்கள் தற்போது ஒரு தேவைக்கு மாறுபட்ட வெவ்வேறு பொருட்களுக்கு செலவினங்களை அதிகம் செய்யும் சூழலுக்கு செல்கின்றனர். அதனால் வருவாய்க்கு மிஞ்சிய செலவினங்களை உருவாக்குகின்றன. இணைய வழி வணிகத்தில் தேவையற்ற பொருட்களையும் வாங்கும் சூழல் ஏற்படுகிறது. பொருட்கள் தேவை என்ன என்பதை உணர்ந்து பொருட்களின் தரம், பயன்பாடு, உழைக்கும் கால அளவு பயன்படுத்தும் விதங்கள், உணவு பொருட்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள சேர்மங்கள், அதில் கிடைக்கும் ஊட்ட சத்துக்கள் குறித்து அறிந்து பயன்படுத்த வேண்டும். தற்போது ஊட்ட சத்து பானங்கள் என விற்பனை செய்யப்படுவதில் பல்வேறு உப்பு தன்மை மற்றும் கார அமிலதன்மை, கொழுப்பு நிறைந்தவையாக உள்ளன. இதனால் உடலுக்கு தேவையான ஊட்டசத்துகளை விட தேவையற்றவை உடலில் தேங்கி நோய்களை உருவாக்குகிறது. இவற்றை தவிர்த்து உடலுக்கு ஊட்டம் அளிக்கும் சிறுதானிய உணவுகள், கீரைகள் எடுத்து கொள்ள வேண்டும். விளம்பரங்களை நம்புவதை தவிர்த்து பயன் அறிந்து பொருட்களை தேர்வு செய்ய வேண்டும். மாணவ சமுதாயத்தினர் ஒருமுறை பயன் படுத்தும். பேனா உள்ளிட்ட பொருட்களை பயன்படுத்துவதை தவிர்க்க வேண்டும் என்றார்
ஆல் த சில்ரன் மாவட்ட ஒருங்கிணைப்பாளர் அஜித் பேசும்போது நாம் பயன்படுத்தும் பொருட்களின் கழிவுகளை முறையாக அகற்ற வேண்டும். மிட்டாய், ஊறுகாய், உள்ளிட்ட பிளாஸ்டிக் கழிவுகள் முறையாக அப்புறப்படுத்த வேண்டும். தங்களின் விழாக்களில் மரங்கள் நடுவது, கழிவுகளை தேங்காமல் பார்த்து கொள்வது உள்ளிட்ட சூழல் மேம்பாட்டு நடவடிக்கைகளை மாணவர்கள் பழக்க படுத்தி கொள்ள வேண்டும். என்றார்.
ஆசிரியர்கள் மாணவர்கள் உட்பட பலர் கலந்து கொண்டனர்.
முதலீடுகள் செய்யும் முன் part 2
- குறுகிய கால (1-3 ஆண்டு): அவசர நிதி, வீடு, கார் — FD, RD, Debt Funds.
- நீண்ட கால (5+ ஆண்டு): குழந்தை கல்வி, ஓய்வூதியம் — Equity Mutual Funds, SIP.
- Risk Tolerance: வயது, வருமானம், குடும்பப் பொறுப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து.
- Diversification: எல்லா முட்டையையும் ஒரு கூடையில் வைக்காதீர்கள்.
- பாதுகாப்பானவை: வங்கி FD (8.5% வரை சில சிறு நிதி வங்கிகளில்), Post Office Schemes (PPF, NSC), Sovereign Gold Bonds.
- நல்ல வருமானம்: Mutual Funds (SIP மூலம்), Large Cap Stocks, Index Funds.
- 2026 புதிய வாய்ப்புகள்: Semiconductor துறை, Fractional Real Estate (SM REITs), Life Cycle Funds (SEBI புதிய விதி).
- தவிர்க்க வேண்டியவை: Unregulated Crypto, High-return பொய் விளம்பரங்கள், Grey Market shares.
- SEBI Registered ஆக இருக்கிறதா? — Broker, Mutual Fund, PMS எல்லாம் SEBI அங்கீகாரம் பெற்றதா என சரிபார்க்கவும் (sebi.gov.in).
- KYC & Documents: PAN, Aadhaar, Bank Link — முழுமையாக செய்யுங்கள்.
- Fees & Charges: Expense Ratio, Brokerage, Exit Load — குறைந்தவற்றைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
- Risk-o-Meter: Mutual Funds-இல் Low to Very High வரை பாருங்கள்.
- Nomination: எல்லா முதலீட்டிலும் வைக்கவும்.
- Review: ஆண்டுக்கு ஒரு முறை போர்ட்ஃபோலியோவை சரிபார்க்கவும்.
- பொதுவான மோசடிகள்: Fake Investment Apps, “Guaranteed High Return”, Digital Arrest, Celebrity Endorsed Schemes, UPI Fraud.
- எச்சரிக்கை: Unsolicited calls/emails, WhatsApp groups, “Double your money in 30 days” — உடனே தவிர்க்கவும்.
- சரிபார்க்க: NSE/SEBI தளத்தில் verify செய்யவும். RBI Fraud Compensation (₹25,000 வரை) பயன்படுத்தலாம்.
- Report: 1930 (Cyber Crime) அல்லது consumerhelpline.gov.in.
- SIP Discipline: மாதா மாதம் தொடர்ந்து — Rupee Cost Averaging பலன்.
- Tax Saving: ELSS, PPF, NSC — Section 80C.
- Compounding: நீண்ட காலம் விட்டுவிடுங்கள்.
- Professional Help: SEBI Registered Investment Advisor-ஐ அணுகுங்கள்.
- எளிய விதி: “உங்களுக்கு புரியாததில் முதலீடு செய்யாதீர்கள்”.
- SEBI Investor Awareness: investor.sebi.gov.in
- Jago Grahak Jago: jagograhakjago.gov.in
- National Consumer Helpline: 1800-11-4000
- Tamil Nadu Consumer: consumer.tn.gov.in
முதலீடு செய்யும் முன் கவனிக்க வேண்டிய தகவல்கள்
வீடு வாங்கும் போது கவனிக்க
வீடு வாங்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய தகவல்கள்
இன்று ஒரு நுகர்வோர் விழிப்புணர்வு தகவல்கள்
கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மையம்
ஒரு நுகர்வோர் விழிப்புணர்வு பார்வையில், ஒரு நுகர்வோர் புதிய வீடு அல்லது பிளாட் வாங்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய சட்டப்பூர்வ மற்றும் நடைமுறை அம்சங்கள்:
வீடு வாங்கும் நுகர்வோருக்கான முக்கிய விழிப்புணர்வு தகவல்கள்
1. RERA பதிவு (மிக முக்கியமானது)
நீங்கள் வாங்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வீட்டு மனைத் திட்டம் RERA (Real Estate Regulatory Authority) அமைப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
பதிவு எண்ணை வாங்கி, RERA இணையதளத்தில் அந்தத் திட்டம் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்று சரிபார்க்கவும்.
இதனால் கட்டுமான தாமதம் மற்றும் ஏமாற்றங்களிலிருந்து சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பு கிடைக்கும்.
2. மூலப்பத்திரம் மற்றும் வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC)
தாய் பத்திரம் (Parent Document): சொத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் யார் என்ற விவரம் சரியாக உள்ளதா எனப் பார்க்க வேண்டும்.
வில்லங்கச் சான்றிதழ் (Encumbrance Certificate): கடந்த 30 ஆண்டுகால வில்லங்கச் சான்றிதழைச் சரிபார்க்கவும். இதில் சொத்தின் மீது ஏதேனும் கடன் அல்லது சட்ட சிக்கல்கள் இருக்கிறதா என்பது தெரிந்துவிடும்.
3. அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம் (Approved Plan)
கட்டுமானம் DTCP அல்லது CMDA போன்ற உள்ளூர் திட்டமிடல் குழுமத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடத்தின்படி தான் கட்டப்படுகிறதா என்பதை உறுதி செய்யவும்.
அங்கீகாரம் இல்லாத கூடுதல் கட்டுமானங்கள் (Deviations) எதிர்காலத்தில் இடிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.
4. பணி நிறைவுச் சான்றிதழ் (Completion Certificate)
கட்டுமானப் பணி முடிந்ததும், அது விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு கட்டப்பட்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் Completion Certificate கட்டுமான நிறுவனத்திடம் உள்ளதா எனப் பார்க்கவும். இது இருந்தால்தான் மின்சாரம் மற்றும் குடிநீர் இணைப்புகள் பெறுவது எளிது.
5. மறைமுகக் கட்டணங்கள் (Hidden Charges)
வீட்டின் விலையைத் தவிர கீழே உள்ள கூடுதல் செலவுகளை முதலிலேயே கேட்டுத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்:
ஜிஎஸ்டி (GST)
முத்திரைத் தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணம் (Registration Charges)
மின்சார வாரிய வைப்புத் தொகை (EB Deposit)
கார் பார்க்கிங் மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் (Maintenance)
6. நுகர்வோர் பாதுகாப்பு சட்டம்
வீடு வாங்குபவர்களும் நுகர்வோர் பாதுகாப்பு சட்டத்தின் (Consumer Protection Act) கீழ் வருகிறார்கள். கட்டுமானத்தில் குறைபாடுகள் இருந்தாலோ அல்லது சொன்ன வாக்குறுதியை நிறைவேற்றாவிட்டாலோ நீங்கள் நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தை நாடலாம்.
குறிப்பு: எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திலும் கையெழுத்திடும் முன், ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞரிடம் (Legal Advisor) ஆவணங்களைக் காண்பித்து சரிபார்ப்பது மிகவும் பாதுகாப்பானது.
மார்ச் 25 - 26, 2026 நாட்களின்*உச்ச நீதிமன்றத்தின்* மிக முக்கியமான தீர்ப்புகள்
மார்ச் 25 - 26, 2026 நாட்களின்
*உச்ச நீதிமன்றத்தின்* மிக முக்கியமான தீர்ப்புகள் மற்றும் விவாதங்கள் :
*1. மதமாற்றமும் பட்டியல் சாதியினர் (SC) அந்தஸ்தும்*
* வழக்கின் பெயர்: சிந்தடா ஆனந்த் எதிர் ஆந்திரப் பிரதேச மாநிலம் (Chinthada Anand vs. State of Andhra Pradesh)
* நீதிபதிகள்: பி.கே. மிஸ்ரா மற்றும் என்.வி. அஞ்சாரியா.
* தீர்ப்பு: அரசியலமைப்பு (பட்டியல் சாதியினர்) ஆணை, 1950-ன்படி, இந்து, சீக்கியர் அல்லது பௌத்த மதத்தைப் பின்பற்றுபவர்கள் மட்டுமே 'பட்டியல் சாதியினர்' (Scheduled Caste) அந்தஸ்தைக் கோர முடியும் என்று உச்ச நீதிமன்றம் திட்டவட்டமாகத் தீர்ப்பளித்துள்ளது.
* சட்ட முக்கியத்துவம்: ஒருவர் வேறு மதத்திற்கு (உதாரணமாக, கிறிஸ்தவம்) மாறினால், உடனடியாக அவர் தனது SC அந்தஸ்தை இழப்பார். இதன் விளைவாக, SC/ST வன்கொடுமை தடுப்புச் சட்டத்தின் (SC/ST Prevention of Atrocities Act) கீழான பாதுகாப்பையோ அல்லது பிற சட்டரீதியான பலன்களையோ அவர் கோர முடியாது. நீதித்துறை (Jurisprudence) மற்றும் குற்றவியல் சட்டங்களின் அடிப்படையில் இது ஒரு மிக முக்கியமான முன்னுதாரணமாகும்.
*2. கார்ப்பரேட் சட்டம் மற்றும் IBC (Insolvency and Bankruptcy Code)*
* தீர்ப்பு: கார்ப்பரேட் திவால்நிலைத் தீர்வுச் செயல்முறை (CIRP) தொடங்கி, மொரட்டோரியம் (Moratorium) அமலுக்கு வந்த பிறகு, கடனளிப்பவர் (Creditor) கார்ப்பரேட் கடனாளி (Corporate Debtor) முன்பே வழங்கிய பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து (Security Deposit) முந்தைய நிலுவைத் தொகையை (Pre-CIRP Dues) தன்னிச்சையாக எடுத்துக்கொள்ள முடியாது என உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது.
* சட்ட முக்கியத்துவம்: நிறுவனச் சட்டம் (Company Law) மற்றும் நிதி மேலாண்மை (Financial Management) நடைமுறைகளில், கடனாளியின் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதில் இது ஒரு தெளிவான வரம்பை நிர்ணயிக்கிறது.
*3. குடியுரிமை திருத்தச் சட்டம் (CAA) வழக்கு*
* தகவல்: CAA சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட அகதிகளுக்குக் குடியுரிமை வழங்குவது குறித்து முடிவெடுக்க, மத்திய அரசுக்கு குறிப்பிட்ட காலக்கெடு (Timeline) எதையும் நிர்ணயிக்க உச்ச நீதிமன்றம் தயக்கம் தெரிவித்துள்ளது.
*4. மத்திய ஏஜென்சிகள் மீதான மாநில அரசின் தலையீடு*
* தகவல்: மேற்கு வங்க அரசுக்கும் மத்திய அரசுக்கும் இடையிலான ஒரு வழக்கில், "நீங்கள் மத்தியில் ஆட்சியில் இருந்து, உங்கள் எதிர்க்கட்சியைச் சேர்ந்த ஒரு முதலமைச்சர், மத்திய ஏஜென்சியின் சோதனையைத் தடுத்து நிறுத்தினால் உங்களுடைய சட்டப்பூர்வமான எதிர்வினை என்னவாக இருக்கும்?" என்று மேற்கு வங்க முதலமைச்சரிடம் உச்ச நீதிமன்றம் ஒரு முக்கியமான அரசியல் சாசன ரீதியான கேள்வியை எழுப்பியுள்ளது.
*The LawOurs, TamilNadu*
*Gudalur Consumer Human Resources and Environment Protection Centre* - The Nilgiris
மிக்சி வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்
உலக சுகாதார தினம் 2026 கருப்பொருள்
2026-ஆம் ஆண்டின் உலக சுகாதார தினத்திற்கான கருப்பொருள் மற்றும் அதன் விளக்கம்: கூடலூர் நுகர்வோர் மனிதவள சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மையம் 2026-ஆ...
-
:1.காவல் நிலை ஆணைகள் மொத்தம் எத்தனை தொகுதிகளாக (Volume)உள்ளது? -மூன்று தொகுதிகளாக. 2.காவல் நிலை ஆணைகள் தொகுதி -1ல் மொத்தம் எத்தனை ஆணைக...
-
https://kutumbapp.page.link/Dva5RTUpZAbb1pR57 பட்டா பதிவு புத்தக சட்டம் 1983 1. பிரிவு 3(1) - ன் கீழ் வட்டாட்சியர் நில உரிமையாளருக்கும் ...
-
மின் நுகர்வோர் குறைதீர் மன்றம் / CONSUMER GRIEVANCE REDRESSAL FORUM ( CGRF ) ****************************************************** தமிழ்ந...