பத்திரம் திருப்பி அனுப்பிட்டாங்களா? பயப்படாதீங்க!

📢 பத்திரம் திருப்பி அனுப்பிட்டாங்களா? பயப்படாதீங்க! 

3 காரணம்… 1 தீர்வு! ✅

🏢 ₹30 லட்சம் கொடுத்து பத்திரம் பதிய போனீங்களா?
ஆனா SRO “முடியாது”னு சொல்லிட்டாரா?
😟 கவலைப்படாதீங்க… 90% கேஸ்கள் இந்த 3 காரணத்தால்தான் Reject ஆகுது!

━━━━━━━━━━━━━━━

❌ காரணம் 1: Guide Value கம்மியா காட்டிட்டீங்க

அரசு Guide Value ₹5000/sqft.
நீங்க ₹3000/sqft னு போட்டீங்கனா என்ன ஆகும்?

📌 “Deficit Stamp Duty Notice” கொடுத்து பத்திரம் திருப்பி அனுப்பிடுவாங்க.

⚠️ 30 நாளுக்குள் பணம் கட்டலனா Document காலாவதி!
திரும்ப புதிய பத்திரம் எழுதணும்.

━━━━━━━━━━━━━━━

❌ காரணம் 2: FMB Sketch / Layout Approval இல்ல

DTCP Approved Layout வாங்குறீங்களா?

📌 FMB Sketch + DTCP Order Copy கட்டாயம்.

இல்லனா: “நிலம் அடையாளம் தெரியல”னு Reject!

⚠️ Panchayat Approval / Unapproved Layout வாங்குறவர்கள் கவனமாக இருங்க.

━━━━━━━━━━━━━━━

❌ காரணம் 3: Legal Heir Sign இல்ல

அப்பா பேர்ல சொத்து…
3 பிள்ளைகள்… 2 பேர் மட்டும் Sign போட்டாங்களா?

📌 உடனே SRO: “எல்லா வாரிசுகளும் கையெழுத்து போடணும்”னு திருப்பி அனுப்பிடுவாரு.

⚠️ வாங்குனவர் Court-க்கு அலைய வேண்டிய நிலை வரும்.

━━━━━━━━━━━━━━━

✅ தீர்வு என்ன? – 1 மட்டும் போதும்

📄 Step 1: Rejection Slip வாங்குங்க.

🔍 அதுல Reject ஆன காரணம் தெளிவா இருக்கும்.

🛠️ Step 2: அந்த ஒரு பிரச்சினையை மட்டும் சரி பண்ணுங்க.

✔️ Guide Value பிரச்சினை → Deficit + Penalty கட்டுங்க
✔️ FMB இல்ல → Taluk Office-ல எடுத்து கொடுங்க
✔️ வாரிசு கையெழுத்து இல்ல → NOC வாங்குங்க

🚫 Broker-க்கு ₹20,000 கொடுக்காதீங்க!
💯 பல பிரச்சினைகள் ₹100க்குள்ளே சரியாகிடும்.

━━━━━━━━━━━━━━━

📲 உங்க பத்திரம் Reject ஆச்சா?

📸 Rejection Slip Photo அனுப்புங்க.
🎙️ ஏன் Reject ஆச்சு?
💰 எவ்வளவு செலவு?
⏳ எத்தனை நாள்ல சரியாகும்?

Voice Note-ல தெளிவா சொல்லித் தருகிறோம்.

✅ 99% பத்திரங்களை சரி பண்ணி பதிவு செய்ய முடியும்!

━━━━━━━━━━━━━━━

📌 உங்களுக்கு எந்த தகவல் வேண்டும்?

🏢 அருகிலுள்ள சார் பதிவாளர் அலுவலக முகவரி?
📑 பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்?
💵 பதிவுக் கட்டணம் / முத்திரைத்தாள் விவரங்கள்?
⚖️ நிலப் பதிவு பிரச்சினைகள்?